Thiết kế nhà ống

Thiết kế nhà ống như thế nào cho đẹp là thắc mắc chung của khách hàng có nhu cầu xây nhà. Nhà ống là loại nhà được ưa chuộng thời gian gần đây nhờ tính hữu ích, thuận tiện. Trong bài viết này, Kiến trúc An Lộc xin giới thiệu đến quý khách những mẫu nhà ống đẹp, giá rẻ. Mời quý vị cùng tham khảo:

Khung cửa kính lớn hấp thụ tối đa ánh sáng tự nhiên mang đến không gian thoáng đãng
Mẫu thiết kế nhà ống 4 tầng 40m2 (3m6 x 10m9) tại Hòa Bình

Nhà ống 4 tầng 40m2 xây dựng mang đến môi trường sinh hoạt rộng rãi,...

Đường dọc thẳng đứng ở mỗi tầng mang đến vẻ đẹp rắn rỏi đồng thời mang đến hiệu ứng thẩm mỹ độc đáo
Mẫu thiết kế kiến trúc nhà ống 3 tầng 6x15m

Nhà ống 3 tầng 6x15m – mô hình nhà với nhiều mẫu thiết kế, trang...

Không gian tổng thể căn nhà với từng chi tiết và đường nét cụ thể
Mẫu thiết kế kiến trúc nhà ống 3 tầng 5x21m đẹp, hiện đại

Nhà ống 3 tầng với kiến trúc ấn tượng, đảm bảo yếu tố thẩm mỹ...

Kết cấu tổng thể căn nhà được phân chia bố cục rõ ràng, mạch lạc
Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ 80m2

Nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ là mô hình nhà đề cao sự tiện...

Kiến trúc nhà ống 2 tầng đẹp, sang trọng
Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m đẹp, tiện nghi

Thiết kế nhà ống 2 tầng là loại nhà được khách hàng lựa chọn xây...

Hệ thống của lớn tạo không gian mở, hạn chế tối đa cảm giác bí bách, chật hẹp
Thiết kế kiến trúc nhà ống 2 tầng 1 tum 4x20m – Mr. Hiếu

THÔNG TIN CÔNG TRÌNH: Chủ đầu tư: Mr. Hiếu Diện tích: 80m2 (4x20m) Số tầng:...

Sự phối hợp kiến trúc cùng tiểu cảnh mang dấu ấn đặc biệt
Mẫu thiết kế nhà lô phố 60m2 tại Mỹ Đức, Hà Nội

THÔNG TIN CÔNG TRÌNH: Chủ đầu tư: Anh Tiến Diện tích: 60m2 Số tầng: 4...

Nhà cấp 4 mái bằng
Những mẫu nhà cấp 4 đẹp 5×20 có 2 – 3 phòng ngủ

Mẫu nhà cấp 4 đẹp 5×20 (m) thường được nhiều gia đình yêu thích lựa...

Nhà ống là gì?

Nhà ống được thiết kế và xây dựng trên diện tích ô đất chiều ngang (mặt tiền) nhỏ hẹp hơn chiều dài (chiều sâu) của ngôi nhà. Hoặc có thể hiểu nhà ống( nhà phố) xây dựng trên mảnh đất hình chữ nhật. Nhà ống được ứng dụng rộng rãi ở những nơi dân cư đông đúc khi diện tích để xây nhà nhỏ, hẹp.

Mẫu nhà ống 2 tầng 1 mặt tiền được yêu thích nhất thời gian gần đây
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 mặt tiền được yêu thích nhất thời gian gần đây

Ngày nay, nhà ống đơn giản với thiết kế mái tôn hoặc mái bằng, mái thái được ưu tiên hàng đầu. Tuy nhiên trước khi tiến hành xây dựng nhà ống thì bạn cần tìm hiểu về đặc điểm của chúng. Liệu nhà ống có những ưu điểm, hạn chế gì so với các loại nhà thông thường khác? Cùng chúng tôi khám phá nhé!

Ưu nhược điểm của nhà ống

+Ưu điểm

– Nhà ống được thiết kế đơn giản, không đòi hỏi nhiều chi tiết cầu kỳ. Do vậy nha fống phù hợp trên nhiều diện tích cũng như các vùng miền khác nhau.

– Kinh phí xây dựng nhà ống thấp hơn so với biệt thự, kiểu nhà chữ L. Do đó đây là lựa chọn hàng đầu cho gia đình có điều kiện kinh tế trung bình.

– Tiến độ thi công nhà ống nhanh chóng, tiết kiệm thời gian trên khu đất có diện tích không lớn. Việc xây dựng nhà ống giúp chủ đầu tư sớm đưa công trình vào sử dụng trên thực tế.

Nhà ống được đánh giá có tiến độ thi công nhanh, kinh phí hợp lý
Nhà ống được đánh giá có tiến độ thi công nhanh, kinh phí hợp lý

+Nhược điểm

– Không gian ngôi nhà bí bách vì mẫu nhà ống san sát nhau trên một đoạn đường. Đặc biệt vì thiếu hệ thống cửa bên hông nên không gian bị hạn chế, tiếp cận với thiên nhiên ít hơn. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ ngôi nhà mà còn giảm sự thông thoáng.

Màu xanh của tự nhiên tạo nên vẻ đẹp rộng mở, gần gũi với thiên nhiên
Màu xanh của tự nhiên tạo nên vẻ đẹp rộng mở, gần gũi với thiên nhiên

– Nhà ống là kiểu nhà ngang hẹp do đó lối đi giữa không gian trong nhà hạn chế. Vì vậy quá trình bố trí các phòng, đồ nội thất vô cùng khó khăn. Đòi hỏi sự tinh tế, tối giản trong quá trình chọn nội thất.

– Để đảm bảo không gian sử dụng cho nhiều thành viên, thế hệ sinh sống thì thiết kế nhiều tầng. Việc này gây khó khăn cho việc đi lại cũng như hoạt động vi chơi, sinh hoạt chung.

Đặc điểm của nhà ống

Nhà ống là mẫu nhà được sử dụng ở những khu dân cư có mật độ sinh sống lớn. Thật dễ dàng nhận ra những đặc điểm của nhà ống đang phổ biến hiện nay là:

– Nhà ống được xây dựng trên lô đất có diện tích hình chữ nhật. Thông thường nhà ống được xây nhiều tầng vừa để sinh hoạt vừa để kinh doanh.

Nhà ống được xây dựng trên khu đất hình chữ nhất
Nhà ống được xây dựng trên khu đất hình chữ nhật

– Nhà ống thường xây dựng liền kề nhau với hẹp bề ngang, sâu và cao theo hệ thống tầng. Chúng được bố trí dựa lưng vào nhau với hình thức các ngôi nhà thiết kế tương tự nhau.

– Mặt tiền thiết kế đơn điệu không có bố cục chung nên không đảm bảo tính thẩm mỹ. Vì xây nhiều tầng với 1 hướng mặt tiền duy nhất lại bị giới hạn về khoảng diện tích sàn 

Xu hướng thiết kế nhà ống đẹp

Đơn giản màu sắc và đồ nội thất

Xu hướng xây nhà hiện nay thường lựa chọn từ 1 đến 2 gam màu. Việc tối giản màu sắc giúp ngôi nhà của bạn thanh thoát, nhẹ nhàng hơn. Đặc biệt với diện tích hạn chế nên cần sự tinh tế trong việc lựa chọn đồ nội thất. Lựa chọn nội thất đơn giản, tránh chi tiết rườm rà, chi tiết. Bên cạnh đó nội thất cần ứng dụng nhiều công năng, tiết kiệm không gian là lựa chọn hàng đầu.

Phối hợp màu sắc hài hòa tạo không gian mở cho ngôi nhà
Phối hợp màu sắc hài hòa tạo không gian mở cho ngôi nhà

Nếu lựa chọn gam màu và đồ nội thất tinh tế. Chắc chắn không gian của bạn hiện đại, sang trọng mà tránh tình trạng rối mắt. Việc chọn đồ nội thất hợp lý giúp không gian thông thoáng, tinh tế hơn.

Kết hợp sân vườn:

Vì không thiết kế cửa bên hông nên không gian căn nhà sẽ bị hạn chế, bí bách. Do đó kết hợp không gian sân vườn tạo không gian xanh là lựa chọn được sử dụng nhiều nhất. Tùy theo nhu cầu bạn có thể thiết kế khu vườn treo trên tầng lửng, tầng thượng hoặc ban công. Bên cạnh đó xây dựng giếng trời đón ánh nắng tự nhiên là giải pháp được ưu tiên nhất.

Tận dụng khoảng đất trước nhà để làm vườn là một gợi ý độc đáo
Tận dụng khoảng đất trước nhà để làm vườn là một gợi ý độc đáo

Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên

Nhà ống với thiết kế mở tận dụng tối đa ánh sáng là xu hướng được ưa chuộng hiện nay. Để thực hiện được điều đó thì diện tích được chia thành các lô, không gian hợp lý. Ngoài ra có thể sử dụng ban công, cửa kính, giếng trời, cửa sổ cũng là phương án hiệu quả.

Với thiết kế khung cửa rộng giúp đón nhận ánh sáng tối đa từ thiên nhiên
Với thiết kế khung cửa rộng giúp đón nhận ánh sáng tối đa từ thiên nhiên

Hướng dẫn tính chi phí xây dựng nhà ống

Tính diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng là yếu tố tác động đến chi phí xây nhà ống. Diện tích phụ thuộc vào việc bạn xây nhà bao nhiêu tầng, càng nhiều tầng thì giá sẽ càng tăng. Bạn có thể tham khảo cách tính giá như sau:

– Diện tích tầng 1 (trệt): 100%

– Diện tích tầng trên ( tầng lầu): 100% toàn tầng (nhà có bao nhiêu tầng thì tính bấy nhiêu diện tích).

– Diện tích phần mái: 30% (nếu là mái tôn), 50%( mái bằng) và 70% (nếu nhà mái ngói, mái thái).

– Diện tích sân chiếm: 50%

=> Tổng diện tích xây dựng = tổng diện tích sàn + diện tích mái + diện tích xây dựng khác (sân thượng)

Hình ảnh minh họa mô hình nhà ống vói các vị trí
Hình ảnh minh họa mô hình nhà ống vói các vị trí

Tính diện tích Móng

– Móng đơn: đã bao gồm trong đơn giá xây dựng.

– Móng băng một phương: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.

– Móng băng hai phương: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.

– Móng cọc (ép tải): [giá x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20.000.000 đ]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].

– Móng cọc (khoan nhồi): [giá x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].

Tính diện tích phần mái

– Mái bê tông cốt thép, không lát gạch: 50% diện tích của mái, lát gạch tính 60% diện tích mái.

– Mái ngói vì kèo sắt tính 60% diện tích nghiên của mái.

– Mái bê tông dán ngói tính 85% diện tích nghiên của mái.

– Mái tôn tính 30% diện tích của mái.

Tính diện tích sàn nhà

Diện tích sàn xây dựng = diện tích sàn sử dụng  + diện tích khác ( phần móng, sân, tầng hầm)

Trong đó:

– Phần có mái che phía trên: tính 100% diện tích.

– Phần không có mái che lót gạch nền: tính 50% diện tích

– Ô trống trong nhà <4m2: tính như sàn bình thường

– Ô trống trong nhà > 4m2: tính 70% diện tích

– Ô trống trong nhà > 8m2: tính 50% diện tích

– Phần diện tích hầm sâu  1.0 đến 1.5 m so với code vỉa hè tính 150% diện tích

– Phần diện tích hầm sâu 1.5 đến 2.0 so với code vỉa hè tính 170% diện tích

– Phần diện tích hầm sâu  2.0 trở lên so với code vỉa hè tính 200% diện tích.

– Sân thượng có giàn  bê tông, lát nền và xây tường bao cao 1m: tính = 75%-100% diện tích sân

– Sân thượng lát nền và xây tường bao cao 1m: tính = 50% diện tích sân

– Phần Sân vườn (nếu có): tính 50% diện tích sân vườn

Đơn giá thi công xây dựng

Để tính giá thi công xây dựng nhà ở, quý vị có thể tham khảo bằng ứng dụng dưới đây. Để có được giá chính xác nhất hãy liên hệ với An Lộc theo số hotline: 0966 176 288.

Phần mềm dự toán công trình và báo giá xây dựng nhà trọn gói, khách hàng có thể tra cứu ngay tại đây:

Lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công nhà ống

Xây nhà là công việc hệ trọng của một đời người. Do vậy trước khi xây nhà thì cần tìm hiểu các đơn vị thiết kế, thi công nhà. Đó là bộ phận quan trọng tạo nên vẻ đẹp, tính phong thủy của nhà. Trước nhiều lựa chọn về đơn vị thiết kế, thi công nhà ống hiện nay. Bạn cần căn cứ vào một số tiêu chí như sau:

Màu sắc tinh tế đồng thời không gian phối hợp hài hòa
Màu sắc tinh tế đồng thời không gian phối hợp hài hòa

– Đơn vị có uy tín, đảm bảo chất lượng về các sản phẩm trên thị trường

– Thực hiện các giai đoạn thi công, thiết kế nhanh chóng, đúng tiến độ

– Mức giá đưa ra hợp lý để phục vụ nhu cầu của khách hàng

– Nhận được đánh giá tính cực từ khách hàng đã làm đối tác của đơn vị đó

Mô hình nhà ống mái bằng 2 tầng được yêu thích nhất
Mô hình nhà ống mái bằng 2 tầng được yêu thích nhất

Hiện nay, nội thất An Lộc là một trong những đơn vị thiết kế, thi công được khách hàng tin tưởng. Luôn cung cấp ý tưởng mới, đa dạng trong phong cách thiết kế khách hàng có những sản phẩm tốt. Tiến độ hoàn thành hồ sơ thiết kế nhanh nhất và đảm bảo chất lượng tốt nhất. Mức giá thiết kế hợp lý nhất, đảm bảo bảo chất lượng, hỗ trợ tư vấn giám sát thi công. Đó là những điều mà bạn chọn An Lộc là đơn vị thiết kế thi công nhà ở.

Những mẫu thiết kế nhà ống đẹp nhất 2020

Nhà ống đang là xu hướng được sử dụng rộng rãi trong thời gian gần đây. Do đó tùy theo diện tích và phong cách chúng tôi giói thiệu đến bạn một số mẫu sau:

Thiết kế nhà ống mặt tiền 4m

Không gian tinh tế, hiện đại đánh bật về hạn chế diện tích
Không gian tinh tế, hiện đại đánh bật về hạn chế diện tích
Mẫu thiết kế nhà mặt tiền 4m bao gồm 4 tầng
Mẫu thiết kế nhà mặt tiền 4m bao gồm 4 tầng
Màu sắc và khung cảnh được kết hợp hài hòa giúp không gian thoáng đãng, tinh tế
Màu sắc và khung cảnh được kết hợp hài hòa giúp không gian thoáng đãng, tinh tế

Thiết kế nhà ống mặt tiền 5m

Nhà ống đẹp với mặt tiền 5m tạo không gian đơn giản mà tinh tế
Nhà ống đẹp với mặt tiền 5m tạo không gian đơn giản mà tinh tế
Không gian xanh và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên
Không gian xanh và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên
Nhà ống mặt tiền 5m xây dựng trên gam màu đơn giản, hiện đại
Nhà ống mặt tiền 5m xây dựng trên gam màu đơn giản, hiện đại

Thiết kế nhà ống mặt tiền 6m

Mặt tiền rộng giúp không gian rộng rãi, thoải mái
Mặt tiền rộng giúp không gian rộng rãi, thoải mái
Mẫu nhà ống được thiết kế nhiều khung cửa sổ để tận dụng ánh tối đa ánh sáng tự nhiên
Mẫu nhà ống được thiết kế nhiều khung cửa sổ để tận dụng ánh tối đa ánh sáng tự nhiên
Phối hợp màu sắc tinh tế tạo phong cách hiện đại
Phối hợp màu sắc tinh tế tạo phong cách hiện đại

Thiết kế nhà ống mặt tiền 7m

Nhà ống với thiết kế hầm giúp tiết kiệm tối đa không gian
Nhà ống với thiết kế hầm giúp tiết kiệm tối đa không gian
SSắc trắng tạo nên vẻ đẹp nổi bật, sang trọng
Sắc trắng tạo nên vẻ đẹp nổi bật, sang trọng
Khung cửa sổ rộng mở là điểm nhấn cho không gian nhà ống
Khung cửa sổ rộng mở là điểm nhấn cho không gian nhà ống

Mẫu nhà ống 2 mặt tiền

Nhà ống 2 mặt tiền là xu hướng được ưa chuộng hiện nay
Nhà ống 2 mặt tiền là xu hướng được ưa chuộng hiện nay
Lựa chọn gam màu độc đáo kết hợp với tầng thượng ấn tượng mang đến không gian phong phú màu sắc
Lựa chọn gam màu độc đáo kết hợp với tầng thượng ấn tượng mang đến không gian phong phú màu sắc
Hai mặt tiền thuận tiện cho quá trình di chuyển và mang đến không gian tinh tế
Hai mặt tiền thuận tiện cho quá trình di chuyển và mang đến không gian tinh tế

Thiết kế nhà ống tân cổ điển

Nhà ống theo phong cách tân cổ điển mang vẻ đẹp hoài cổ nhưng không kém phần hiện đại
Nhà ống theo phong cách tân cổ điển mang vẻ đẹp hoài cổ nhưng không kém phần hiện đại
Không gian tân cổ điển được xây dựng trên kết cấu 4 tầng hiện đại
Không gian tân cổ điển được xây dựng trên kết cấu 4 tầng hiện đại
Vẻ đẹp tân cổ điển làm nổi bật căn nhà giữa khung cảnh xung quanh
Vẻ đẹp tân cổ điển làm nổi bật căn nhà giữa khung cảnh xung quanh

Những mẫu thiết kế nhà ống đẹp đã được chúng tôi cung cấp thông qua bài viết. Mong rằng đây là sẽ là gợi ý hoàn hảo dành cho khách hàng có nhu cầu xây đựng. Nếu muốn tư vấn về thiết kế, thi công nhà ống đẹp, bạn có thể liên hệ Nội thất An Lộc qua Hotline 0966 176 288. Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, am hiểu về phong thủy sẽ mang đến cho bạn những không gian tuyệt vời nhất.

Nội Thất An Lộc – Vững Bước Niềm Tin