Nhà cấp 4 hiện nay đang được rất nhiều hộ gia đình lựa chọn. Nhưng tính chi phí xây nhà cấp 4 khoảng bao nhiêu tiền để chuẩn bị tài chính thì chắc cũng có khá nhiều người chưa nắm được. Sau đây Nội thất An Lộc sẽ đưa ra cách tính cụ thể cho phần xây dựng nhà cấp 4 có diện tích 45m2 và 150m2. Mời quý vị cùng tham khảo.
1. Dự kiến chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 45m2
Chi phí xây nhà cấp 4 chi tiết dưới đây cho các bạn tham khảo. Tùy theo phong cách thiết kế, diện tích của mỗi gia đình mà có kết quả tính khác nhau. Tuy nhiên, đây sẽ là công thức dự toán kinh phí xây nhà cấp 4 chung nhất, cụ thể với chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 45m2.
1.1 Công thức tính chi phí xây nhà: Diện tích thô x Tiền công theo m2
Chi tiết về cách tính xây nhà cấp 4 có diện tích 45m2 cho bạn dễ hình dung nhất.
- Diện tích thô: phần móng + tầng 1 + phần mái
- Phần móng chiếm 50% diện tích = 45m2 x 50%= 22.5m2
- Tầng 1 chiếm 100% diện tích = 45m2
- Phần mái gồm 3 loại
- Mái thái chiếm 50% diện tích: 50% x 45m2 = 22.5m2
- Mái bằng chiếm 70 % diện tích: 50% x 45m2 = 31.5m2
- Mái tôn chiếm 30% diện tích: 30% x 45m2 = 13.5m2
Tổng diện tích nhà cấp 4 diện tích 45m2 mái tôn là: 22.5m2 + 45m2 + 13.5m2 = 81m2
=>> Mời quý khách tham khảo: 21+ Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái lệch đơn giản, hiện đại
1.2 Đơn giá nhân công và vật tư trên thị trường hiện nay được tính theo 2 hình thức
- Đơn giá xây dựng thô và hoàn thiện: 2 – 3 triệu đồng/m2 sử dụng nguyên vật liệu trung bình hoặc cao cấp tùy chọn.
==> Theo công thức trên, với cách tính chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 45m2 nhà mái tôn ta có: 81m2 x 2.000.000 VNĐ (hoặc x 3.000.000 VNĐ) = 162.000.000 – 243.000.000 VNĐ.
- Đơn giá nhân công khoán (nhà thầu lo từ A đến Z): chi phí dao động khoảng 4 – 6 triệu đồng/m2 tùy chọn nguyên vật liệu.
==> Theo công thức trên, với cách tính chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 45m2 nhà mái tôn ta có: 81m2 x 4.000.000 VNĐ (Hoặc 6.000.000 VNĐ) = 324.000.000 VNĐ – 486.000.000 VNĐ.
Lưu ý: đơn giá sẽ thay đổi dựa trên từng khu vực, giá nguyên vật liệu, nhân công. Gia chủ chỉ cần áp dụng đúng công thức trên. Có thể dự toán được chi phí xây nhà cấp 4 mái thái, mái bằng hay mái tôn.
Đơn giá thi công phần thô chưa bao gồm chi phí cho phần thiết bị nội thất bên trong như: sơn, gạch lát nhà, gạch ốp nhà vệ sinh,….
2. Dự kiến chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 150m2
2.1 Công thức tính chi phí xây nhà: Diện tích thô x Tiền công theo m2
Ví dụ chi tiết về cách tính xây nhà cấp 4 có diện tích 150m2 cho bạn dễ hình dung nhất.
- Diện tích thô: phần móng + tầng 1 + phần mái
- Phần móng chiếm 50% diện tích = 150m2 x 50%= 75m2
- Tầng 1 chiếm 100% diện tích = 150m2
- Phần mái gồm 3 loại
- Mái thái chiếm 50% diện tích: 50% x 150m2 = 105m2
- Mái bằng chiếm 70 % diện tích: 50% x 150m2 = 75m2
- Mái tôn chiếm 30% diện tích: 30% x 150m2 = 45m2
Tổng diện tích nhà cấp 4 diện tích 150m2 mái tôn là: 75m2 + 150m2 + 45m2 = 270m2
2.2 Đơn giá nhân công trên thị trường hiện nay được tính theo 2 hình thức
- Đơn giá xây dựng thô và hoàn thiện: 2 – 3 triệu đồng/m2 sử dụng nguyên vật liệu trung bình.
==> Theo công thức trên, với cách tính chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 150m2 nhà mái tôn ta có: 270m2 x 2.000.000 VNĐ (Hoặc 3.000.000 VNĐ) = 540.000.000 VNĐ – 810.000.000 VNĐ.
- Đơn giá nhân công khoán (nhà thầu lo từ A đến Z): chi phí dao động khoảng 4 – 6 triệu đồng/m2 lựa chọn nguyên vật liệu từ loại khá đến tốt.
==> Theo công thức trên, với cách tính chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 150m2 nhà mái tôn ta có: 270m2 x 4.000.000 VNĐ (Hoặc 6.000.000 VNĐ) = 1.080.000.000 VNĐ – 1.620.000 VNĐ.
Lưu ý: đơn giá sẽ thay đổi dựa trên từng khu vực, giá nguyên vật liệu, nhân công. Gia chủ chỉ cần áp dụng đúng công thức trên. Có thể dự toán được chi phí xây nhà mình theo kiểu mái thái, mái bằng hay mái tôn.
Đơn giá thi công phần thô chưa bao gồm chi phí cho phần thiết bị nội thất bên trong như: sơn, gạch lát nhà, gạch ốp nhà vệ sinh,….
3. Chi phí khác khi xây nhà cấp 4
Phần trên chỉ là tính chi phí phần thô khi xây nhà cấp 4. Bước tiếp theo để hoàn thiện căn nhà cấp 4 cần phải có thêm chi phí sơn bả, gạch lát, nội thất nhà ở, trang thiết bị vệ sinh. Nếu ngôi nhà chọn phần mái thái, mái ngói thì tính thêm chi phí phần ngói.
3.2 Công thức tính chi phí sơn bả cho nhà cấp 4
Về phần sơn bả, có 2 loại sơn bả có chất lượng khác nhau. Sơn bả trung bình khá giá 35.000 vnđ/m2, sơn bả cao cấp giá 60.000 vnđ/m2.
Công thức: Diện tích sàn x giá sơn/m2 x 4 . Trong đó (4 là hệ số đơn vị của 4 bức tường phải sơn).
Chi tiết tính chi phí sơn bả cho nhà cấp 4 có diện tích 45m2:
- Sơn trung bình giá 35.000 vnđ/m2: 45m2 x 35.000 vnđ/m2 x 4= 6.300.000 vnđ
- Sơn cao cấp giá 60.000 vnđ/m2: 45m2 x 60.000 vnđ/m2 x 4 = 10.800.000 vnđ.
Chi tiết tính chi phí sơn bả cho nhà cấp 4 có diện tích 150m2:
- Sơn trung bình giá 35.000 vnđ/m2: 150m2 x 35.000 vnđ/m2 x 4= 21.000.000 vnđ.
- Sơn cao cấp giá 60.000 vnđ/m2: 150m2 x 60.000 vnđ/m2 x 4 = 36.000.000 vnđ.
Chú ý: đây là đơn giá được khảo sát trên thị trường hiện nay, bên cạnh đó đơn giá còn thay đổi trên thời gian và từng địa phương. Gia chủ chỉ cần áp dụng theo công thức đơn giản này để có thể ước tính được chi phí sơn bả cho nhà cấp 4 theo diện tích của mình.
3.3 Công thức tính gạch lát nhà cấp 4
Cũng giống như sơn bả, gạch cũng có hai loại giá thành khác nhau để gia chủ lựa chọn. Gạch lát sàn trung bình có giá 150.000vnđ/m2, gạch lát từ mức khá đến cao cấp giá 300.000 vnđ/m2
Công thức: Diện tích sàn x giá gạch/m2
Chi tiết tính chi phí gạch lát cho nhà cấp 4 có diện tích 45m2:
- Gạch lát sàn giá trung bình giá 150.000 vnđ/m2: 45m2 x 150.000 vnđ/m2 = 6.750.000 vnđ.
- Gạch lát sàn từ mức khá đến cao cấp giá 300.000 vnđ/m2: 45m2 x 300.000 vnđ/m2 = 13.500.000 vnđ.
Chi tiết tính chi phí gạch lát cho nhà cấp 4 có diện tích 150m2:
- Gạch lát sàn giá trung bình giá 150.000 vnđ/m2: 150m2 x 150.000 vnđ/m2 = 22.500.000 vnđ.
- Gạch lát sàn từ mức khá đến cao cấp giá 300.000 vnđ/m2: 150m2 x 300.000 vnđ/m2 = 45.000.000 vnđ.
3.4 Tính chi phí phần ngói cho căn nhà cấp 4
Về phần ngói, hiện nay trên thị trường có rất nhiều các loại ngói khác nhau. Chi phí 1 viên ngói có giá là 30.000 vnđ/viên, diện tích 1m2 là 10 viên gạch, chi phí nhân công khoảng 5.000.000 vnđ/m2. Thì chi phí phần ngói cho căn nhà cấp 4 có diện tích 45m2 là 20 triệu đồng, căn nhà 150m2 là 45 triệu đồng.
Lưu ý: tất cả các chi phí với mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo vì giá thành sẽ thay đổi dựa theo từng khu vực
4. Các mẫu nhà cấp 4 đẹp tiện nghi, phù hợp với mọi đối tượng
+ Mẫu nhà cấp 4 gác lửng
Mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp, đơn giản hiện nay đang được rất nhiều người ưa thích lựa chọn, đặc biệt là những cặp vợ chồng trẻ. Với mức chi phí bỏ ra phù hợp với kinh tế của nhiều hộ gia đình, để mang lại một không gian ấm cúng, thoải mái.
+ Mẫu nhà cấp 4 mái ngói
Tiếp đến là mẫu nhà cấp 4 mái ngói đã được áp dụng từ xa xưa cho đến nay. Với phong cách này thay vì đổ trần, sử dụng mái ngói để thay thế đang là xu hướng được nhiều gia chủ hướng tới. Căn nhà cấp 4 mái ngói đáp ứng đủ các phòng chức năng theo nhu cầu của người sử dụng.
+ Mẫu nhà cấp 4 mái bằng
Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái bằng tiện nghi sang trọng. Gia chủ có thể dành phần mái để làm thành khu vườn xanh với không gian cực thú vị.
Xây nhà là một việc không hề dễ dàng, nếu như không có sự tham gia của các kiến trúc sư có chuyên môn. Với cách tính chi phí xây nhà cấp 4 ở trên, chúng tôi mong rằng đó là cơ sở để cho bạn tham khảo. Nếu bạn muốn thiết kế nội thất, thiết kế nhà cấp 4 hãy liên hệ trực tiếp cho An Lộc theo Holine 0966 176 288 để được nhận những ưu đãi hấp dẫn.
Xem thêm:
- Thiết kế nhà cấp 4 mái bằng 12x30m tại Phú Thọ – Chị Dung
- Những mẫu thiết kế nhà cấp 4 nông thôn đẹp, giá rẻ
- Mẫu nhà cấp 4 đẹp 4×20 có gác lửng khiến bạn mê
- Xây nhà cấp 4 100m2 đẹp, đơn giản giá bao nhiêu?
Nội Thất An Lộc – Vững Bước Niềm Tin
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN THIẾT KẾ – THI CÔNG
MIỄN PHÍ
Nhận báo giá chi tiết các công trình đã thi công
Tôi là kiến trúc sư kiêm CEO của Công ty CP Kiến Trúc Xây Dựng và Nội Thất An Lộc. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc nội thất, tôi luôn hướng đến những xu hướng thiết kế mới. Luôn tận tâm để giúp khách hàng có một không gian sống đẹp, sáng tạo và cao cấp. Liên hệ với tôi để được tư vấn chi tiết nhé!
