Biệt thự Tân cổ điển 2 tầng 1 tỷ mang lại giá trị thẩm mỹ cao cũng như chi phí hợp lí nên được rất nhiều khách hàng chọn lựa. Thiết kế kết hợp hài hòa và tinh tế giữa phong cách cổ điển và hiện đại. Dưới đây là các mẫu thiết kế biệt thự Tân cổ điển 2 tầng 1 tỷ đẹp, sang trọng đang thịnh hành nhất hiện nay. Cùng tìm hiểu với Nội thất An Lộc nhé!
1. Tính chi phí xây biệt thự Tân cổ điển 2 tầng 1 tỷ chuẩn
1.1. Xác định ngân sách đầu tư
Trước khi bắt đầu xây biệt thự 2 tầng Tân cổ điển, chủ đầu tư và đơn vị thi công, thiết kế cần có sự bàn bạc và thống nhất về chi phí. Đây là bước quan trọng giúp nhà thầu nắm bắt được hạn mức đầu tư của gia chủ. Từ đó, tính toán chi phí hợp lí nhất. Đảm bảo so với chốt gốc thực tế, chi phí không phát sinh.
1.2. Dự toán chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng 1 tỷ
Giá xây dựng biệt thự nói chung và các hạng mục khác nói riêng thường bao gồm những nhân tố sau:
- Chi phí thiết kế: Tùy thuộc vào diện tích mà phong cách thiết kế mà gia chủ chọn lựa.
- Chi phí nguyên vật liệu: Theo thiết kế 3D, đơn vị thiết kế sẽ bóc tách và chọn lựa nguyên vật liệu sát với mức đầu tư.
- Chi phí nhân công
1.3. Bản vẽ thiết kế biệt thự Tân cổ điển 2 tầng 1 tỷ
Dựa trên mong muốn của gia chủ kết hợp với khảo sát thực tế, KTS sẽ lên bản vẽ phân bổ công năng tối ưu nhất. Nhìn vào bản vẽ, khách hàng sẽ hình dung được ngôi nhà mình sẽ như thế nào.
Dưới đây là mẫu bản vẽ biệt thự Tân cổ điển 2 tầng 1 tỷ , mời quý vị tham khảo:
1.4. Cách tính giá xây dựng biệt thự Tân cổ điển
- Móng + mái: 100%
- Lớp trung gian (n) = n*100%
- Đơn giá xây thô ~ 3,5 triệu/m2 => Tổng chi phí xây thô = tổng diện tích x 3,5 triệu đồng
- Đơn giá trang trí từ 2 – 3 triệu/m2 => Tổng chi phí trang trí = tổng diện tích x 2,5 triệu đồng
Trong đó: Tổng diện tích = (diện tích móng + mái + tầng giữa) x 100%
Ta có công thức tính tổng chi phí đầu tư, xây dựng là:
| Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng m2 x Chi phí xây dựng bình quân |
Đơn giá xây dựng biệt thự Tân cổ điển trung bình 6.000.000 – 7.000.000/m2.
Để quý vị dễ hiểu, chúng tối sẽ lấy ví dụ đơn giản minh họa tính chi phí xây dựng mẫu biệt thự 2 tầng Tân cổ điển diện tích 75m2/tầng.
- Tổng diện tích xây dựng của biệt thự = 75m2 x 2 tầng = 150m2
- Chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng Tân cổ điển = 150 x 6.5 triệu/m2 = 975 triệu đồng
Lưu ý: Đây mới là chi phí xây dựng phần thô chưa bao gồm trang trí nội thất. Với kinh phí 1 tỷ đồng khách hàng có thể xây dựng được một ngôi biệt thự Tân cổ điển 2 tầng với diện tích 70-80m2/sàn.
=>> Xem thêm mẫu biệt thự tân cổ điển tại đây: https://anlocgroup.com/thiet-ke-biet-thu-tan-co-dien/
2. Những mẫu biệt thự Tân cổ điển 2 tầng 1 tỷ đẹp
2.1. Thiết kế biệt thự 2 tầng 1 tỷ Tân cổ điển mái Thái
Nhà mái thái được khách hàng Việt Nam rất ưa chuộng. Bởi kiểu mái này có độ dốc vừa phải, thoát nước mưa tốt và chống ẩm vượt trội. Không chỉ chất lượng, biệt thự 2 tầng 1 tỷ Tân cổ điển mái Thái Lan còn giúp cơi nới chiều cao hiệu quả về mặt thị giác. Từ đó, mang đến vẻ đẹp sang trọng cho ngôi nhà.
=>>> Xem thêm: Mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển mái thái 271m2
2.2. Nội thất biệt thự Tân cổ điển 2 tầng 1 tỷ có tầng hầm
Tầng hầm được gia chủ tận dụng làm nơi để xe an toàn. Vậy nên các thiết kế biệt thự Tân cổ điển 2 tầng 1 tỷ có tầng hầm là giải pháp tối ưu vừa đảm bảo công năng và thẩm mỹ, lại không chiếm diện tích sân vườn.
2.3. Thiết kế biệt thự sân vườn Tân cổ điển 2 tầng 1 tỷ
Những khu đất rộng lớn thường là địa thế hoàn hảo cho các ngôi biệt thự nhà vườn Tân cổ điển 2 tầng 1 tỷ đẹp. Thiết kế biệt thự bố trí khu vực sân vườn hài hòa với ngôi nhà. Trang trí sân vườn tạo không gian thư giãn thoải mái, hòa mình với thiên nhiên.
2.4. Biệt thự Tân cổ điển 2 tầng 1 tỷ mái Mansard
Thiết kế mái Mansard cho biệt thự 2 tầng 1 tỷ Tân cổ điển nổi bật với đường nét độc đáo. Khối mái hình thang lợp bằng đá phiến màu sẫm úp lên ngôi nhà. Kiểu vòm cao tạo nên tổng thể bề thế và thu hút ánh nhìn.
=>> Xem ngay: Mẫu biệt thự 1 tỷ đẹp, sang trọng
3. Lưu ý khi xây biệt thự Tân cổ điển 2 tầng 1 tỷ
3.1. Phù hợp với diện tích đất
Thông thường, diện tích xây biệt thự đòi hỏi quỹ đất lớn. Do đó, tùy thuộc vào diện tích và mặt bằng khu đất nhà mình để lên phương án thiết kế phù hợp nhất.
Theo kinh nghiệm, biệt thự Tân cổ điển nên lắp đặt nhiều cửa kính để tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên. Cùng với đó là các cột trụ, cột chống, lan can cần được bố trí hợp lí.
3.2. Chuẩn phong thủy
Phong thủy nhà ở quyết định lớn đến vận mệnh và tài lộc của gia chủ theo quan niệm của người Á Đông. Vậy nên, trước khi xây nhà gia chủ cần tham khảo ý kiến của chuyên gia phong thủy để chọn hướng nhà hợp lí.
Ngoài ra, chủ nhà cần quan tâm đến thiết kế hoa văn gần mái nhà sao cho cẩn thận. Kết hợp chọn vật liệu thu hút nhiều vượng khí. Ví dụ điển hình là thiết kế biệt thự Tân cổ tiền 2 tầng 1 tỷ 2 chái sẽ rất tốt về phong thủy.
3.3. Ngân sách
Nếu ngân sách xây biệt thự của quý vị ước tính khoảng trên dưới 1 tỷ thì cần tính toán kĩ lưỡng. Việc này giúp công trình không bị gián đoạn do thiếu hay phát sinh thêm nhiều chi phí. Đồng thời nên chọn đơn vị thiết kế, thi công có dịch vụ phù hợp với khả năng kinh tế của gia đình mình.
3.4. Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng tốt
Việc chọn lựa vật liệu xây dựng thường do bên đơn vị thi công đề xuất. Song gia chủ vẫn cần có hiểu biết và tiêu chuẩn tối thiểu về vật liệu xây dựng. Đây là chi phí có ảnh hưởng lớn đến tổng toàn bộ chi phí xây dựng biệt thự Tân cổ điển 2 tầng 1 tỷ.
3.5. Lựa chọn đơn vị thiết kế
Lưu ý cuối cùng không kém phần quan trọng là chọn đơn vị thiết kế và thi công. Một đơn vị uy tín, kinh nghiệm sẽ thực hiện hóa mong muốn của quý vị tốt nhất. Đặc biệt, với việc xây dựng nhà cửa thì việc dành thời gian tìm hiểu và tìm nơi để “chọn mặt gửi vàng” là vô cùng cần thiết.
Trên đây là tổng hợp các mẫu nội thất biệt thự Tân cổ điển 2 tầng 1 tỷ mang đến không gian sống sang trọng và tinh tế. Hy vọng quý vị đã có thêm ý tưởng cho ngôi nhà của mình. Nếu quý khách đang có nhu cầu thiết kế và thi công nội thất biệt thự Tân cổ điển, hãy liên hệ với công ty An Lộc qua hotline 0966 176 288. Đội ngũ KTS sẽ hỗ trợ và tư vấn nhanh nhất. Đừng quên chúng tôi sẽ miễn phí chi phí thiết kế kiến trúc cho khách hàng thiết kế và thi công nội thất. Nhanh tay liên hệ nào!
Nội Thất An Lộc – Vững Bước Niềm Tin
Đỗ Xuân Toàn là kiến trúc sư kiêm CEO của Nội Thất An Lộc. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc & nội thất, ông luôn hướng đến những xu hướng thiết kế mới. Luôn tận tâm để giúp khách hàng có một không gian sống đẹp, sáng tạo và cao cấp.
