+50 Mẫu Thiết Kế Biệt Thự 3 Tầng Đẹp, Hiện Đại, Sang Trọng

Thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp, hiện đại đang là mục tiêu của nhiều gia chủ thời gian gần đây. Mặt bằng biệt thự 3 tầng mang đến không gian sống tiện nghi, đảm bảo giá trị thẩm mỹ. Bên cạnh đó, gia chủ thỏa mãn sự sáng tạo, trang trí tổ ấm theo cá tính của bản thân. Nắm bắt được xu hướng đó, công ty An Lộc gửi đến quý vị mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại, ấn tượng nhất. Cùng tham khảo nhé!

1. Thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp theo phong cách kiến trúc

1.1. Biệt thự 3 tầng cổ điển

Mẫu biệt thự 3 tầng phong cách cổ điển được nhiều gia chủ lựa chọn bởi vẻ đẹp nguy nga, sang trọng. Đặc trưng bố cục đối xứng với những thức cột hoa mỹ, hoa văn đắp nổi cầu kỳ, tinh xảo. Kết hợp cùng hệ mái bề thế, uy nghi cộng hưởng toát lên sự xa hoa. Đồng thời thể hiện đẳng cấp và vị thế của gia chủ.

Kiểu biệt thự cổ điển mang vẻ đẹp đi cùng năm tháng, thích hợp với những gia chủ yêu thích hoài cổ.

biệt thự 3 tầng cổ điển
Mẫu biệt thự 3 tầng cổ điển đẹp, nguy nga
biệt thự cổ điển 3 tầng
Kiểu biệt thự cổ điển 3 tầng sử dụng mái chóp nhọn đồ sộ

1.2. Mẫu biệt thự 3 tầng Tân cổ điển đẹp

Với nhu cầu sở hữu một biệt thự đẹp thì bạn không nên bỏ qua mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng. Kiến trúc biệt thự là sự kế thừa những nét quý phái, hoàng gia của phong cách cổ điển. Bên cạnh đó là sự thanh thoát, hợp thời của phong cách hiện đại. Từ đó, mang đến vẻ đẹp tinh tế không kém phần sang trọng cho ngôi nhà.

Mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển
Phối màu ngoại thất ấn tượng cho mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển
biệt thự 3 tầng tân cổ điển
Thiết kế biệt thự 3 tầng tân cổ điển mái Mansard sang trọng
biệt thự tân cổ điển 3 tầng
Ngoại thất biệt thự Tân cổ điển ấn tượng

=>> Tham khảo: Thiết kế kiến trúc biệt thự

1.3. Dinh thự 3 tầng nguy nga, sang trọng

Những mẫu dinh thự 3 tầng thường bề thế, tráng lệ. Kiến trúc biệt thự có sự cân đối với các hệ thức cột đồ sộ, khỏe khoắn. Cùng với đó là những hoa văn, đường nét trang trí vô cùng cầu kỳ và tinh xảo.

Thiết kế dinh thự 3 tầng cổ điển sử dụng hệ mái vòm chóp nhọn cầu kỳ, đẳng cấp. Khối mái vòm đồ sộ được trang trí lộng lẫy giống như một chiếc vương miệng hoàng gia uy nghiêm, quyền quý. Nó góp phần thể hiện sự trù phú, giàu có cũng như vị thế của chủ nhân lâu đài.

biệt thự 3 tầng đẹp
Thiết kế biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền đẹp bề thế
biệt thự tân cổ điển 3 tầng
Trang trí cây xanh xung quanh khiến ngôi sinh thự 3 tầng tràn đầy sức sống

1.4. Nhà biệt thự lâu đài 3 tầng

Thiết kế lâu đài 3 tầng lôi cuốn bởi vẻ đẹp sang trọng, hoa mỹ đầy kiêu sa. Sự lộng lẫy đến từ những thức cột cổ điển cùng hoa văn, họa tiết phù điêu đắp vẽ tinh xảo, uyển chuyển. Mẫu thiết kế này có vẻ đẹp đặc trưng của hơi thở cổ điển của kiến trúc Hy Lạp – La Mã. Hơn thế, vẻ đẹp đậm chất nghệ thuật, huyền bí và quyến rũ cũng thu hút mọi ánh nhìn.

biệt thự lâu đài 3 tầng
Lâu đài biệt thự 3 tầng nổi bật với hoa văn, phào chỉ đắp nổi tinh xảo
lâu đài 3 tầng
Thiết kế biệt thự 3 tầng kiểu lâu đài với cảnh quan sân vườn sinh động
thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp
Lâu đài biệt thự 3 tầng nguy nga kết hợp tầng hầm

1.5. Thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp hiện đại

Đây là xu hướng dành cho gia chủ yêu thích sự đơn giản, khỏe khoắn trong từng đường nét. Mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại đề cao sự đơn giản và chú trọng vào công năng. Bố cục của căn biệt thự khá độc đáo, vận dụng linh hoạt không gian mở, hòa hợp với thiên nhiên. Kết hợp với chất liệu nội thất mới tạo nên vẻ đẹp sang trọng, thời thượng cho công trình.

biệt thự 3 tầng hiện đại
Đường nét mạnh mẽ, khối hộp tạo sự khỏe khoắn cho ngôi biệt thự hiện đại
Bản vẽ biệt thự 3 tầng hiện đại
Bản vẽ biệt thự 3 tầng hiện đại tầng 1
mặt bằng biệt thự 3 tầng
Mặt bằng công năng tầng 2 biệt thự 3 tầng
Bản vẽ biệt thự 3 tầng
Bản vẽ biệt thự 3 tầng lầu 3

1.6. Biệt thự 3 tầng phong cách Châu Âu

Thiết kế biệt thự 3 tầng phong cách châu Âu mang đậm chất quý tộc hoàng gia và thể hiện đẳng cấp riêng biệt. Nhìn vào tổng thể ngôi biệt thự, vẻ đẹp sang trọng toát lên từ từng đường nét, chi tiết. Phong cách thiết kế Châu Âu đem đến không gian sang trọng và thiết kế mang đẳng cấp riêng biệt.

 thiết kế biệt thự 3 tầng
Mẫu biệt thự 3 tầng kiểu châu Âu
mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng đẹp
Ngôi biệt thự 3 tầng được bố trí nhiều cửa sổ lấy sáng tự nhiên dồi dào

2. Các mẫu biệt thự 3 tầng theo phong cách mái

2.1. Biệt thự 3 tầng mái Thái hiện đại

Kiểu dáng của mái Thái có thể thích nghi với nhiều phong cách: cổ điển, tân cổ điển, hiện đại,… Thiết kế biệt thự 3 tầng với kết cấu mái Thái chữ A có phối màu đẹp mắt giúp thỏa mãn sở thích của nhiều gia chủ. Thêm vào đó, mái Thái có độ dốc cao dễ thoát nước, khả năng cách nhiệt, chống nóng hiệu quả. Đặc biệt phù hợp với khí hậu nóng ẩm mưa nhiều tại Việt Nam.

biệt thự 3 tầng mái thái hiện đại
Thiết kế biệt thự mái thái 3 tầng tạo vẻ đẹp đăng dối
Biệt thự 3 tầng mái thái
Thiết kế biệt thự 3 tầng mái thái xếp chồng
mẫu nhà biệt thự 3 tầng mái thái
Mẫu nhà biệt thự 3 tầng mái thái hiện đại

=>> Tham khảo ngay các mẫu thiết kế biệt thự mái thái đẹp.

2.2. Biệt thự 3 tầng mái Nhật

Thiết kế mái Nhật có đặc điểm chống tầng, đua ra nhiều hướng tạo vẻ đẹp bề thế nhưng vô cùng sang trọng và độc đáo cho ngôi nhà. Thiết kế biệt thự mái Nhật 3 tầng có độ dốc thoải hơn so với mái Thái. Tuy nhiên việc thoát nước và thông thoáng vẫn được đảm bảo.

biệt thự 3 tầng mái nhật
Mẫu biệt thự mái nhật 3 tầng với vẻ đẹp hiện đại, đơn giản
biệt thự mái nhật 3 tầng
Toàn cảnh ngoại thất thiết kế biệt thự 3 tầng mái nhật nhìn từ trên xuống
bản vẽ thiết kế biệt thự 3 tầng
Bản vẽ biệt thự 3 tầng lầu 1
bản vẽ thiết kế nhà biệt thự 3 tầng
Mặt bằng công năng thiết kế biệt thự 3 tầng lầu 2
bản vẽ biệt thự 3 tầng
Bản vẽ chi tiết nhà biệt thự 3 tầng lầu 3

2.3. Mẫu biệt thự 3 tầng mái Mansard

Các mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng cổ điển hoặc tân cổ điển rất ưa chuộng hệ mái Mansard. Kết cấu khối mái có hình thang được lợp bằng đá phiến sẫm màu rất sang trọng. Ngoài ra, việc bố trí các ô cửa sổ vòm tạo nên một tầng áp mái đẹp mắt hơn.

Biệt thự 3 tầng mái Mansard đem đến vẻ đẹp bề thế và có phần cổ kính cho công trình. Mặt khác, cấu tạo mái giúp ngôi biệt thự mát mẻ vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông.

mẫu biệt thự 3 tầng
Hệ mái Mansard tạo thành tầng áp mái cho mẫu biệt thự 3 tầng
mẫu biệt thự 3 tầng đẹp
Họa tiết tinh xảo kết hợp hài hòa, ấn tượng ở biệt thự mái Mansard

2.4. Biệt thự mái bằng 3 tầng hiện đại

Thiết kế biệt thự 3 tầng mái bằng phổ biến nhất trong kiến trúc hiện đại. Với kết cấu bê tông cốt thép kiên cố, biệt thự mái bằng có khả năng chống chịu thời tiết rất tốt. Bảo vệ công trình bền bỉ với thời gian và ít phải bảo dưỡng, sửa chữa.

Ngoài ra, kết cấu mái vuông vắn, gọn gàng giúp cho mái bằng sẽ phù hợp các công trình biệt thự phố vì đây là kiểu kiến trúc có diện tích hạn chế. Cách thiết kế này sẽ tạo nên vẻ đẹp đơn giản mà sang trọng, thời thượng.

Biệt thự 3 tầng mái bằng
Biệt thự 3 tầng mái bằng hiện đại
biệt thự 3 tầng hiện đại mái bằng
Bố trí cây xanh ở dọc ban công mỗi tầng biệt thự 3 tầng mái bằng
Bản vẽ biệt thự 3 tầng hiện đại chi tiết nhất
Bản vẽ thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại chi tiết nhất

2.5. Thiết kế biệt thự mái lệch 3 tầng

Các mẫu biệt thự mái lệch 3 tầng không phổ biến như các loại mái trên. Tuy nhiên, kiểu dáng mái này lại ghi điểm bởi vẻ đẹp độc đáo, cuốn hút. Được thiết kế với độ dốc vừa, mái lệch phải ghi điểm ở khả năng thoát nước nhanh, mang lại sự thông thoáng. Xét trên phương diện thẩm mỹ, mái lệch mái lệch tạo ra vẻ đẹp khỏe khoắn và vững chãi.

Thiết kế biệt thự 3 tầng mặt phố
Thiết kế biệt thự 3 tầng mặt phố mái lệch độc đáo
nhà biệt thự 3 tầng
Mặt tiền biệt thự 3 tầng thu hút với các hình khối khỏe khoắn

3. Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng theo loại hình

3.1. Biệt thự nhà vườn 3 tầng

Không chỉ mang đến cuộc sống tiện nghi, mà thiết kế biệt thự nhà vườn 3 tầng còn kiến tạo không gian sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên. Bởi vậy, kiểu biệt thự này yêu cầu quỹ đất xây dựng khá lớn. Phần sân vườn thường được trang trí với hệ thống cây xanh, hồ cá, chòi nghỉ, tiểu cảnh,… Tùy thuộc vào sở thích và nhu cầu của gia chủ.

mẫu biệt thự 3 tầng đẹp
Quanh cảnh sân vườn rộng rãi bao quanh nhà biệt thự 3 tầng
mẫu biệt thự 3 tầng đẹp
Mẫu biệt thự 3 tầng sân vườn đẹp kết hợp bể bơi

3.2. Biệt thự 3 tầng có bể bơi

Các gia đình trẻ hiện nay cực kì yêu thích thiết kế biệt thự 3 tầng có bể bơi. Không chỉ giúp nâng tầm đẳng cấp mà kiểu biệt thự này còn đem đến không gian thư giãn tuyệt vời. Cùng tham khảo gợi ý mẫu biệt thự đẹp có hồ bơi dưới đây nhé!

thiết kế nhà biệt thự 3 tầng hiện đại
Bể bơi ngoài trời được bố trí phía trước ngôi biệt thự 3 tầng nghỉ dưỡng
biệt thự 3 tầng có bể bơi
Thiết kế biệt thự 3 tầng chữ L tận dụng khoảng không phía trước làm bể bơi

3.3. Biệt thự 3 tầng có tầng hầm

Nhằm tăng diện tích sử dụng, việc thiết kế biệt thự 3 tầng có tầng hầm là một giải pháp mang lại nhiều tiện ích cho người sử dụng. Khu vực tầng hầm có thể thiết kế làm gara, nhà kho, khu giải trí,… Đây giải pháp thông minh, phù hợp với những biệt thự lớn, có nhiều người sử dụng xe.

biệt thự 3 tầng có tầng hầm
Mẫu biệt thự 3 tầng kiểu Pháp thiết kế tầng hầm tiện nghi

3.4. Mẫu nhà biệt thự 3 tầng có gara

Hiện nay, các biệt thự 3 tầng thường bố trí thêm gara để phục vụ nhu cầu sử dụng cho gia đình. Điều quý vị cần lưu ý khi thiết kế đó là vị trí và hướng đặt của gara. Bố trí làm sao cho phù hợp và tạo tổng thể hài hòa, thẩm mỹ.

mẫu nhà biệt thự 3 tầng có gara
Biệt thự 3 tầng thiết kế gara ô tô lộ thiên gần mặt đường tạo sự thuận tiện

3.5. Biệt thự chữ l 3 tầng

Nhà biệt thự 3 tầng hình chữ L xuất hiện nhiều ở khu vực nông thôn. Lối thiết kế này ghi điểm ở cấu trúc mở, diện tích sàn xây dựng được tối ưu tối đa. Khoảng không phía trước có thể tận dụng làm sân vườn, tạo diện mạo khang trang. Có thể nói mẫu biệt thự chữ L 3 tầng được xem là mẫu thiết kế tiện nghi và được không ít khách hàng lựa chọn và ứng dụng cho thiết kế biệt thự nhà mình.

biệt thự chữ l 3 tầng
Thiết kế biệt thự 3 tầng chữ L gần gũi với thiên nhiên

3.6. Biệt thự mini 3 tầng

Những ngôi biệt thự mini 3 tầng đang trở thành xu hướng được nhiều người lựa chọn. Đặc biệt là những gia đình có quỹ đất hạn chế trong khu đô thị hoặc biệt thự liền kề. Đa phần biệt thự mini có diện tích nhỏ chỉ từ 80m2-100m2.

Xây dựng dễ dàng, nhanh chóng, chi phí hợp lý lại đáp ứng đầy đủ công năng, thẩm mỹ đã lý giải vì sao kiểu biệt thự này phổ biến đến thế.

biệt thự mini 3 tầng
Đường bo góc tròn tạo sự mềm mại cho thiết kế biệt thự 3 tầng mini
Biệt thự mini 3 tầng 80m2
Biệt thự mini 3 tầng 80m2

4. Mẫu biệt thự 3 tầng theo diện tích

4.1. Mẫu nhà biệt thự hiện đại 3 tầng 100m2

Với những thiết kế có diện tích khiêm tốn như biệt thự 3 tầng 100m2 thì phong cách nội thất hiện đại vẫn là lựa chọn tối ưu nhất. Bởi với kiến trúc không quá cầu kì nó sẽ đem đến không gian sống rộng rãi hơn. Diện tích này cho phép quý vị bố trí 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, 1 phòng thờ.

mẫu nhà biệt thự 3 tầng 100m2
Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng 100m2 phong cách hiện đại
nhà biệt thự 3 tầng đẹp hiện đại
Sử dụng nan gỗ giúp chống nắng tốt cho nhà biệt thự 3 tầng hiện đại

4.2. Biệt thự 3 tầng hiện đại 120m2

Quý vị có thể tham khảo cách bố trí công năng cho biệt thự 3 tầng 120m2 như sau:

  • Tầng 1: Gara; phòng khách; phòng bếp; WC; Phòng ngủ giúp việc
  • Tầng 2: 1 phòng ngủ thường + WC; 1 phòng ngủ master + WC master; phòng sinh hoạt chung; phòng karaoke
  • Tầng 3: 2 phòng ngủ thường + WC; phòng tập; phòng thờ

Thiết kế biệt thự 3 tầng 120m2 nên dùng hệ mái Thái để giúp ngôi nhà thoáng mát hơn vào mùa hè. Ngoài ra, tận dụng các khoảng ban công hoặc sân thượng để trồng cây xanh.

biệt thự 3 tầng hiện đại 120m2
Nhà biệt thự 3 tầng hiện đại 120m2 không gian mở

4.3. Biệt thự 3 tầng 300m2

Diện tích 300m2 là diện tích lý tưởng để thiết kế biệt thự. Gia chủ có thể thiết kế nội ngoại thất của biệt thự 3 tầng với đa dạng phong cách. Một cách bố trí công năng phổ biến đó là: 4 phòng ngủ và phòng vệ sinh, 1 phòng thờ, 1 phòng bếp + ăn, 1 phòng khách, 1 phòng sinh hoạt chung.

biệt thự 3 tầng 300m2
Biệt thự 3 tầng 300m2 tone màu
thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp
Không gian biệt thự 3 tầng 300m2 tiện nghi

4.4. Thiết kế biệt thự 3 tầng 500m2

Quỹ đất 500m2 là một diện tích lớn. Vì vậy mẫu biệt thự 3 tầng 500m2 thường được xây dựng ở vùng ngoại ô dưới dạng biệt thự nghỉ dưỡng. Việc kết hợp bể bơi hay khu sân vườn giúp cho tổng thể thêm sinh động. Đồng thời tạo không gian thư giãn tuyệt vời cho gia đình.

Dưới đây là gợi ý bố trí mặt bằng công năng cho quý vị tham khảo:

  • Tầng 1: Bể bơi ngoài trời, gara để xe, phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp ăn.
  • Tầng 2: Bố trí 3 phòng ngủ.
  • Tầng 3: Phòng ngủ và các khu kỹ thuật, sân phơi, sân chơi.
biệt thự hiện đại 3 tầng 2 mặt tiền
Thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại 2 mặt tiền
biệt thự hiện đại 3 tầng 2 mặt tiền
Biệt thự 3 tầng đẹp

5. Một số thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp được yêu thích

5.1. Biệt thự hiện đại 3 tầng 2 mặt tiền

Nhà biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền được tọa lạc ở vị trí đắc địa, dễ dàng phô diễn được đường nét kiến trúc. Biệt thự 2 mặt tiền sang trọng và thể hiện được đẳng cấp của gia chủ.

biệt thự 2 mặt tiền 3 tầng
Hệ đèn được bố trí quanh ngôi biệt thự 3 tầng tạo điểm nhấn

5.2. Biệt thự 3 tầng 5 phòng ngủ

Thiết kế biệt thự 3 tầng 5 phòng ngủ cần phân bổ linh hoạt các phòng một cách khoa học để vừa phù hợp với lối sinh hoạt vừa gắn kết các thành viên. Đừng quên  lắp đặt nhiều hệ cửa kính nhằm tận dụng nguồn sáng tự nhiên. Kết hợp trang trí cây xanh giúp không gian thêm thoáng đãng và sức sống.

biệt thự 3 tầng 5 phòng ngủ
Biệt thự 3 tầng 5 phòng ngủ mái nhật

5.3. Biệt thự 3 tầng 4 phòng ngủ

Thiết kế biệt thự 3 tầng 4 phòng ngủ phù hợp với gia đình có nhiều thành viên. Bài toán đặt ra cho KTS là bố trí làm sao cho hợp lí nhằm tạo không gian sống thoải mái, tiện nghi nhất. Theo đó, hầu hết phòng ngủ sẽ tập trung ở tầng 2 và một phần tầng 3. Mặt khác, tầng 3 cũng là nơi được tân dụng để phục vụ nhu cầu giải trí cũng như không gian xanh.

biệt thự 3 tầng 4 phòng ngủ
Màu sơn trắng kết hợp với mái ngói xanh mang đến sự thu hút cho nhà biệt thự 3 tầng

5.4. Biệt thự phố 3 tầng hiện đại

Các mẫu biệt thự phố 3 tầng đa phần được xây dựng trên khu đất có diện tích hạn chế. Do đó, người ta thường ưu tiên lựa chọn phong cách hiện đại, hướng đến sự đơn giản. Bằng việc sử dụng đường nét, hình khối mạnh mẽ, màu sắc tươi tắn góp phần mang đến vẻ đẹp sang trọng, tinh tế và thanh thoát cho ngôi biệt thự.

Mẫu biệt thự 3 tầng mặt phố
Hệ lan can bằng kính góp phần tôn lên vẻ đẹp hiện đại cho mẫu biệt thự 3 tầng mặt phố

6. Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp

6.1. Yếu tố phong thủy

Phong thủy là yếu tố quan trọng khi xây dựng nhà. Việc tìm hiểu phong thủy, coi ngày giờ động thổ, nhập trạch có thể giúp gia tăng vượng khí, may mắn và tài lộc cho gia chủ và các thành viên trong gia đình. Sau đây là một số lưu ý khi để có thể xây biệt thự 3 tầng chuẩn phong thủy:

  • Thế đất: Lựa chọn thế đất bằng phẳng. Bởi người ta cho rằng việc xây dựng trên thế đất nghiêng hoặc dốc sẽ khiến các thành viên trong gia đình thường xuyên rơi vào cảm giác lo âu. Trường hợp bắt buộc phải xây trên nền đất dốc thì biệt thự nên quay lưng về phía dốc, mặt hướng xuống dốc.
  • Sơn thủy: Mảnh đất lý tưởng sẽ có thế tựa núi nhìn sông. Điều này tượng trưng cho sự mát mẻ và thu hút vượng khí. Tuy nhiên, không nên chọn vị trí gần ao tù, vì nó có thể gây ảnh hưởng đến sức khỏe của các thành viên trong gia đình. Ngoài ra, quý khách có thể bố trí thêm tiểu cảnh, hồ bơi hoặc hồ nước nhân tạo ở bên trái biệt thự. Nhưng không nên đặt ở phía Nam, Tây Bắc, bên phải hoặc phía trước nhà, vì nó có thể gây âm thịnh dương suy và ảnh hưởng không tốt đến sức khỏe của mọi người.
  • Yếu tố minh đường: Minh đường là yếu tố chỉ cây xanh, vườn tược. Đối với các ngôi biệt thự sân vườn 3 tầng nên đặt vườn hoa, bãi cỏ hoặc bãi đất trống ở hướng Nam ngôi nhà. Bởi, theo quan niệm của người phương Đông, phía Nam là minh đường có nhiệm vụ trông giữ và tiếp quản tài lộc. Lưu ý khi lựa chọn cây xanh, hoa lá không nên trồng quá nhiều các loại cây có gai nhọn. Điều này làm tăng sát khí và không tốt cho không khí trong gia đình.
thiết kế biệt thự 3 tầng
Mặt tiền thiết kế biệt thự 3 tầng thoáng đãng, rộng rãi

6.2. Yếu tố thiết kế và xây dựng biệt thự 3 tầng

  • Dự toán kinh phí: Hạng mục biệt thự đòi hỏi nguồn kinh phí lớn hơn các loại hình nhà ở khác. Do đó, việc dự trù và chuẩn bị ngân sách là điều vô vùng cần thiết. Thông thường, chi phí để hoàn thiện 1 căn biệt thự bao gồm: chi phí thiết kế nội/ngoại thất, chi phí xây thô, chi phí nội thất và hoàn thiện, chi phí nhân công,… Bên cạnh các chi phí này thì quý khách cũng cần chi trả cho các thủ tục hành chính, đăng ký giấy phép xây dựng, đơn vị giám sát và dự trù thêm một số chi phí phát sinh khác. Việc tính toán càng chi tiết sẽ cần giúp chủ đầu tư chủ động nguồn lực để quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi.
  • Thiết kế kiến trúc biệt thự: Thiết kế kiến trúc tổng thể là một trong những nhân tố quan trọng giúp quá trình thi công diễn ra thuận lợi. Do đó, việc thuê đơn vị thiết kế chuyên nghiệp để hỗ trợ trong việc định hình phong cách là rất cần thiết. Bởi đây là công việc yêu cầu chuyên môn, kinh nghiệm mà không phải ai cũng làm được.
  • Lựa chọn vật liệu xây dựng: Trước khi tiến hành xây dựng biệt thự 3 tầng cần tham khảo trước giá vật liệu đầu vào để lựa chọn nhà cung cấp. Nếu quý khách không có kinh nghiệm có thể khoán cho đơn vị thi công. Tuy nhiên, cần kiểm tra kỹ lưỡng thông tin cũng như đơn giá cung cấp trước khi ký hợp đồng để tránh phát sinh.

7. Những lưu ý khi thiết kế biệt thự 3 tầng

7.1. Quy hoạch tổng thể khu đất

Việc quy hoạch tổng thể khu đất đảm bảo bố cục hài hòa, cân đối và thẩm mỹ. Việc làm này sẽ phụ thuộc vào đặc điểm khu đất, quy mô xây dựng với các công năng cần thiết nhằm có phương án bố trí phù hợp. Dưới đây là một số lưu ý khi quy hoạch các hạng mục công trình thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp:

  • Vị trí biệt thự: Biệt thự nên đặt ở trung tâm hoặc lùi về phía sau tâm đất. Nhờ đó mang lại sự thoáng đãng và cân đối.
  • Vị trí sân vườn: Sân vườn có thể bố trí linh hoạt xung quanh biệt thự ở phía trước, sau và hai bên. Lưu ý bố trí sân vườn bên phải thấp hơn bên trái.
  • Vị trí bể bơi:  Bể bơi ngoài trời nên đặt ở vị trí bên trái biệt thự, hướng Đông hoặc Đông Nam biệt thự là tốt nhất. Bởi  hướng này hành Mộc, sẽ khống chế bớt năng lượng âm của bể bơi.
  • Tiểu cảnh – non bộ: Các tiểu cảnh, non bộ có thể bố trí ở cả hai bên biệt thự. Nên ưu tiên bố trí hòn non bộ, cây cảnh cao lớn ở bên trái để đảm bảo bên Thanh Long cao hơn Bạch Hổ, phù hợp phong thủy.
  • Vị trí Gara: Cần lưu ý bố trí vị trí gara phù hợp, đảm bảo gara ở nơi rộng rãi, thuận tiện giao thông đi lại, tránh nơi góc hẹn, hạn chế tầm nhìn. Gara thường kết nối với đường đi và cổng chính nên đặt bên trái biệt thự.

7.2. Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp

Khi xây biệt thự 3 tầng quý vị có thể chọn lựa đa dạng các phong cách thiết kế từ cổ điển, tân cổ điển cho đến hiện đại, tối giản, luxury,… Mỗi phong cách đều mang vẻ đẹp riêng biệt, nên tùy thuộc vào nhu cầu, diện tích và ngân sách của gia chủ chọn thiết kế sao cho phù hợp nhất.

Một lưu ý nhỏ đó là đối với những lô đất mặt phố ở thành phố có diện tích hạn chế (Dưới 100m2) thì nên thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại, đơn giản hoặc có trang trí thêm một số đường chỉ phào cho bắt mắt.

biệt thự 3 tầng hiện đại
Phong cách hiện đại cho mẫu biệt thự phố 3 tầng diện tích khiêm tốn

7.3. Mặt tiền biệt thự 3 tầng

Mặt tiền được ví như bộ mặt của ngôi nhà. Khi thiết kế biệt thự 3 tầng không chỉ cần phô diễn những đặc trưng của kiến trúc ngoại thất mà còn phải thể hiện được cá tính, gu thẩm mỹ và vị thế của chủ nhân.

  • Mặt tiền biệt thự 3 tầng theo các phong cách cổ điển, tân cổ điển hay biệt thự kiểu Pháp: Cần tập trung vào bố cục đăng đối đến sảnh chính bề thế. Sử dụng các thức cột Hy Lạp, La Mã cổ đại khỏe khoắn, đồ sộ. Kết hợp diện tường cùng họa tiết trang trí tinh xảo nhằm làm nổi bật vẻ đẹp sang trọng, quý pháp.
  • Mặt tiền biệt thự 3 tầng phong cách hiện đại: Cần phải phá cách với bố cục sáng tạo, đường nét tự do, phóng khoáng. Sử dụng những chất liệu mới cho mặt tiền nhằm tạo ra sự thông thoáng cho biệt thự.

7.4. Tối ưu hóa công năng

Đây là giải pháp hàng đầu mang đến không gian sống khoa học, thoải mái và tiện nghi. Đặc biệt là đối với những căn biệt thự có diện tích nhỏ. Khi đó, KTS cần trao đổi kĩ càng với chủ đầu tư để nắm bắt được diện tích, số lượng thành viên, sở thích và thói quen sinh hoạt để tối ưu hóa công năng tốt nhất.

7.5. Sử dụng mái phù hợp

Thiết kế biệt thự 3 tầng thích hợp với nhiều dạng mái như: Mái bằng, mái Thái, mái Nhật, mái Mansard, mái chóp, mái vòm,…. Tùy thuộc vào sở thích và phong cách kiến trúc biệt thự để sử dụng hệ mái phù hợp. Gợi ý dành cho quý vi đó là:

  • Biệt thự 3 tầng hiện đại: phù hợp kiểu mái Thái, mái bằng, mái dốc, mái Nhật…
  • Biệt thự 3 tầng tân cổ điển: phù hợp kiểu mái Mansard, mái Thái,…
  • Biệt thự 3 tầng cổ điển, biệt thự Pháp: Phù hợp kiểu mái vòm chóp nhọn, mái Mansard…

7.6. Lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín

Công trình biệt thự có chất lượng không phụ thuộc chủ yếu vào đơn vị thiết kế. Bởi, một đơn vị kiến trúc nhiều chuyên môn, kinh nghiệm sẽ đem đến cho chủ đầu tư những mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp, đẳng cấp. Nhất là hạng mục biệt thự quy mô lớn, kết cấu kiến trúc phức tạp lại càng đòi hỏi năng lực của các KTS hơn.

Thêm vào đó, nhờ có đơn vị thiết kế chủ đầu tư sẽ tiết kiệm được tối đa thời gian và chi phí. Họ sẽ là người hỗ trợ giám sát thi công đến khi hoàn thiện công trình, giúp chủ đầu tư dễ dàng kiểm soát và chủ động ngân sách đồng thời đảm bảo vẻ đẹp và chất lượng công trình.

Nếu quý vị đang tìm kiếm đơn vị thiết kế, thi công biệt thự 3 tầng trọn gói chuyên nghiệp thì Nội thất An Lộc sẽ là lựa chọn tốt cho bạn. An Lộc là đơn vị đã có hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành. Sở hữu đội ngũ kỹ sư và thi công dày dặn kinh nghiệm, công ty An Lộc luôn đem đến những sản phẩm thiết kế đẹp, ấn tượng cũng như tối ưu tối đa công năng và tiện ích người dùng.

An Lộc là đơn vị thiết kế thi công biệt thự 3 tầng chuyên nghiệp
An Lộc là đơn vị thiết kế thi công biệt thự 3 tầng chuyên nghiệp

8. Chi phí xây biệt thự 3 tầng hiện nay bao nhiêu?

Đây là thắc mắc chung của nhiều gia chủ vì nó liên quan trực tiếp đến vấn đề tài chính. Tuy nhiên, chi phí thiết kế biệt thự 3 tầng còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Thông thường, chi phí thiết kế thiết kiến trúc biệt thự 3 tầng dao động trong khoảng từ 150.000 – 350.000 đ/m2. Chi phí thi công biệt thự khoảng 7.000.000 – 9.000.000 VNĐ.

Ngoài ra, giá xây biệt thự 3 tầng còn ảnh hưởng bởi các yếu tố như: chi phí vật liệu xây dựng, nhân công, vật liệu hoàn hiện,… Nếu quý vị đang có nhu cầu thiết kế và thi công biệt thự 3 tầng thì hãy liên hệ ngay với An Lộc nhé. Chúng tôi sẽ hỗ trợ tư vấn và báo giá chi tiết cho thiết kế biệt thự của bạn.

=>> Tham khảo mẫu biệt thự 10 tỷ

Trên đây là tổng hợp các mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp và hot nhất hiện nay. Nếu có nhu cầu tư vấn chi tiết về mẫu biệt thự hiện đại 3 tầng đẹp quý vị có thể liên hệ Hotline 0966 176 288. Chúng tôi cam kết mang đến cho bạn thông tin hữu ích, cần thiết từ đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm.

Nội Thất An Lộc – Vững Bước Niềm Tin

Đánh giá nội dung này
Chief Executive Officer at Công ty CP Kiến Trúc Xây Dựng và Nội Thất An Lộc | 0966176288

Đỗ Xuân Toàn là kiến trúc sư kiêm CEO của Nội Thất An Lộc. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc & nội thất, ông luôn hướng đến những xu hướng thiết kế mới. Luôn tận tâm để giúp khách hàng có một không gian sống đẹp, sáng tạo và cao cấp.

Cập nhật lần cuối lúc: 29/12/2023 08:45 bởi Đỗ Xuân Toàn.
0966.176.288
Hotline An Lộc
Chat Zalo
Chat Facebook